公积金买房能贷多少年 是这样规定的

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公积金贷款是目前最热门的贷款买房方式,但是申请公积金贷款也是有一定限制的,比如公积金贷款买房明确约定了期限,那公积金贷款买房可以贷多少年?一起来看看吧。

公积金买房能贷多少年?

公积金贷款期限最长不超过30年,且男性不超过65周岁,女性不超过60周岁。贷款期限可按职工和配偶期限较长的一方确定。购买二手房贷款的,贷款期限加房龄最长不超过50年。

公积金买房能贷多少年 是这样规定的

公积金贷款买房限制条件是什么?

【1】缴纳时间限制。购房者只有连续足额缴存住房公积金满6个月或者累计缴存公积金满一年以上,才能使用公积金贷款。

【2】使用次数限制。公积金贷款有次数限制,使用公积金贷款买房,最多使用2次。公积金作为职工的一项福利政策,设立的初衷就是为了满足刚需购房者的需求,如果你已使用公积金贷款2次以上,那么你将无法再使用公积金贷款。

公积金贷款买房注意事项

【1】申请贷款前不要动用公积金

如果我们买房打算用公积金贷款,那么一定不要在贷款之前动用公积金,原因在于公积金的额度与每个月缴纳的公积金数额及缴纳时间息息相关,如果再贷款之前轻易动用公积金,很可能申请不到公积金贷款。

【2】借款一年内不要提前还款

公积金贷款对于提前还款存在相关规定,如果我们想提前还款,应该在还贷满一年之后才能申请,而且归还的金额应该超过6个月的还款额。

【3】务必按时还款

购房者在公积金贷款合同中约定,在每月的还款日之前务必足额将应还款项存入还款账户,一定不要出现逾期的情况,以免让个人征信受到影响。