二手房按揭贷款的条件是什么 二手房按揭贷

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所属分类:投资理财

  随着购房政策的出现,很多想买房子却不能购买新房,只能购买二手房,那么二手房按揭贷款的条件是什么呢?

  二手房按揭贷款的条件

  ①具有城镇常住户口或有效居留身份

  ②具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力

  ③具有购买住房的合同或协议

  ④能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款

  ⑤同意以所购房屋作为抵押物,或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物,或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人

  ⑥贷款行规定的其他条件

  二手房按揭贷款利率是多少

  按揭贷款利率在中国人民银行公布的,同期同档次商业贷款利率基础上按比例进行浮动。具体浮动比例由当地邮储银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。

  按揭贷款利率分以下三种情况:

  ①一年(含一年)以下贷款利率:4.85%

  ②一至五年(含5年)贷款利率:5.25%

  ③五年以上贷款利率:5.40%

  关于二手房按揭贷款就说到这里,二手房按揭贷款相对一手房贷款条件差不多,但是二手房按揭贷款可能会对房子进行估值和个人能力的审核,另外利率也是根据不同银行来判定的,可以多了解几家银行进行对比。