中长期贷款有什么特点?

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所属分类:投资理财

中长期贷款是指贷款期限在一年以上(不含一年),五年以下(含五年)的贷款;长期贷款是指贷款期限在5年以上(不含5年)的贷款。包括:技术改造贷款、基本建设贷款、中长期贷款、房地产贷款等。 中长期贷款又可称为中长期贷款,是指商业发放的,用于贷款人新建、扩建、改造、开发、购置等固定资产项目的贷款,房地产贷款也属于中长期贷款范畴,但所执行的政策不同于中长期贷款。

与其他贷款相比,中长期贷款具备以下特点:

1、 贷款支持的项目本身符合国家规定需审批流程。一般固定资产投资项目要经过项目的可行性研究报告,初步设计和审批,启动多次才能进入大楼的建设。建成后,该项目会也得到了相关政府部门的组织,账户,检验等工作完成。

2,固定资产贷款必须考虑其他配套建设资金。国家必须有一个基本建设项目,即非债务资金的投资者。所需投资总额的项目不同比例的资金的不同部门,银行贷款不能用于资本项目。银行的资本项目一般掌握在30%以上。

3、 固定资产贷款期限较长,往往是一次批阅,屡次发放,贷款;利率一年必定。固定资产贷款以全部项目全部资金需要为评定目标,一次批阅、许诺。而放款期间是依据工程进度和年度贷款方案,逐年、逐笔发放。固定资产贷款合同期限是指对项目发放第一笔贷款起至最终一笔贷款还清为止的期限。合同利率为贷款第一年利率,今后每年要依据人民银行的利率变动进行调整。

4、 固定资产贷款是一次性的。一笔固定资产贷款只能用于贷款人的一次固定资产出资活动。从项目建造时投入,项目竣工投产发生效益开端偿还贷款,到银行逐渐回收全部贷款本息,贷款即退出企业生产活动。新的固定资产出资活动需要按规定从头立项报批。

5、 固定资产贷款的还款来历主要是贷款人的税后赢利、固定资产折旧,以及别的自有资金。